Benvenuti a Cagliari, la meravigliosa capitale della Sardegna, un crocevia di culture e una gemma storica che risplende nel Mediterraneo. Fondata dai fenici nell’VIII secolo a.C., la città ha un patrimonio antico che si intreccia con le influenze di cartaginesi, romani, bizantini e aragonesi nel corso dei secoli.
L’Antica Karalis e le Sue Trasformazioni: In epoca fenicia, la città, chiamata Karalis, prosperava come importante centro commerciale e portuale. Con l’arrivo dei romani nel III secolo a.C., Cagliari divenne la capitale della provincia di Sardinia et Corsica, arricchendosi di monumenti e infrastrutture. Durante il periodo bizantino, la città si fortificò e abbracciò la cultura cristiana.
Le Epiche Dominazioni e il Rinascimento: Il medioevo portò i dominii dei giudicati sardi e degli aragonesi, lasciando un’impronta indelebile nella sua architettura e cultura. Durante il Rinascimento, Cagliari conobbe una fiorente epoca economica e culturale, grazie al commercio di grano, vino e sale.
L’Evoluzione Moderna: Nel XVIII secolo, Cagliari fu teatro di conflitti tra i regni di Spagna, Austria e Piemonte, fino a diventare parte del Regno d’Italia nel XIX secolo. Durante il XX secolo, la città conobbe una crescita industriale e urbana, divenendo un vitale centro commerciale e industriale
Oggi, Cagliari è una vivace città portuale con una ricca eredità storica visibile nei suoi monumenti, nelle sue chiese e nei suoi musei. La sua posizione geografica privilegiata, il suo clima mediterraneo e la sua cultura unica la rendono una meta turistica popolare, accogliendo visitatori da tutto il mondo per scoprire la sua storia affascinante e la sua bellezza mozzafiato.
Quartieri Storici
Castello
Il quartiere più antico e iconico di Cagliari è senza dubbio il Castello, situato su una collina che domina la città. Qui si trovano le mura medievali, le torri pisane e il maestoso bastione di San Remy, testimonianze delle varie dominazioni che la città ha subito nel corso dei secoli. Il Castello è ricco di tesori storici, tra cui la Cattedrale di Santa Maria e il Palazzo Viceregio. Un aneddoto interessante è che durante la dominazione spagnola, le porte del quartiere venivano chiuse ogni sera per proteggere gli abitanti dalle incursioni dei pirati. #Castello #VistaMare #StoriaAntica
Interesse immobiliare: Le case nel Castello offrono un’atmosfera unica e una vista spettacolare sulla città e sul mare, rendendole molto richieste sul mercato immobiliare.
Villanova
Situato ai piedi del Castello, Villanova è un quartiere caratterizzato da strette stradine lastricate e da antichi palazzi nobiliari, famoso per i suoi mercati tradizionali e la sua atmosfera vivace. La festa di Sant’Efisio, patrono della Sardegna, nasce in questo quartiere e rappresenta la celebrazione più importante e antica della Sardegna, con una lunga processione che si svolge ogni anno il 1° maggio. #Villanova #MercatiTradizionali #AtmosferaVivace
Interesse immobiliare: Le case a Villanova spesso conservano caratteristiche storiche e offrono un’atmosfera autentica, attirando coloro che cercano una residenza dal fascino tradizionale.
Stampace
Un altro quartiere storico di grande importanza è Stampace, noto per la sua architettura storica e le sue numerose chiese tra cui la chiesa di San Michele, con la sua maestosa cupola, e il Museo Archeologico Nazionale, che ospita una ricca collezione di reperti che raccontano la storia della Sardegna dall’antichità ai giorni nostri. Un aneddoto interessante è che il quartiere era noto per essere abitato principalmente da artigiani e commercianti, ed è stato il centro delle attività commerciali di Cagliari per secoli. #Stampace #ArchitetturaStorica #CulturaSarda
Interesse immobiliare: Le proprietà in Stampace sono molto richieste grazie alla sua posizione centrale e alla sua varietà di servizi e attrazioni culturali.
Marina
Valori immobiliari €/mq (quotazioni OMI – 1° semetre 2023): 1.900,00-2.400,00
Questo quartiere costiero è famoso per il suo porto turistico, i ristoranti di pesce fresco e la sua animata vita notturna. Un aneddoto affascinante è che la Marina è stata una volta un’area malfamata frequentata da pirati e mercanti, ma oggi è diventata una delle zone più alla moda della città. #Marina #PortoTuristico #VitaNotturna
Interesse immobiliare: Gli appartamenti con vista sul porto sono molto ambiti nella Marina, offrendo un’esperienza urbana unica.
Poetto
Con la sua lunga spiaggia di sabbia bianca e le acque cristalline, Poetto è il luogo ideale per gli amanti del mare. Un aneddoto interessante è che la spiaggia era originariamente una zona paludosa, ma è stata bonificata nel XIX secolo per creare lo splendido litorale che conosciamo oggi. #Poetto #Spiaggia #VilleMarittime
Interesse immobiliare: Le ville e gli appartamenti lungo la costa di Poetto sono molto richiesti come residenze estive e investimenti turistici.
Valori immobiliari €/mq (quotazioni OMI – 1° semestre 2023): 2.200,00-3.100,00
San Benedetto
Quartiere residenziale con una vivace atmosfera di quartiere e una varietà di servizi.
Il quartiere San Benedetto ospita il famoso mercato coperto di San Benedetto, il più grande mercato alimentare di Cagliari. #SanBenedetto #MercatoCoperto #VitaDiQuartiere
Interesse immobiliare: Gli appartamenti in questo quartiere offrono un’ottima accessibilità ai servizi locali e un’atmosfera autentica della vita quotidiana a Cagliari.
Bonaria
Quartiere situato nella parte nord-occidentale di Cagliari, famoso per il suo grande cimitero e il santuario di Nostra Signora di Bonaria, importante luogo di culto e pellegrinaggio. #Bonaria #VistePanoramiche #Santuario
Interesse immobiliare: Le proprietà in questa zona offrono viste panoramiche sulla città e sul mare, rendendole molto ambite sul mercato immobiliare.
Genneruxi
Genneruxi è un quartiere situato nella parte settentrionale di Cagliari, noto per la sua tranquilla atmosfera residenziale e la sua vicinanza al centro della città.
Il nome Genneruxi deriverebbe dal sardo “janna de rughe”, che significa “porta delle rughe”, poiché il quartiere era anticamente situato lungo una delle strade principali che portavano fuori dalle mura cittadine.
Interesse immobiliare: Genneruxi è popolare per le sue ampie strade alberate e la sua varietà di case e appartamenti residenziali. Offre una qualità di vita tranquilla, con tutti i servizi essenziali a portata di mano.
Monte Urpinu
Quartiere residenziale situato nella parte nord-occidentale di Cagliari, caratterizzato dal Parco di Monte Urpinu. area verde popolare per le passeggiate e le attività all’aperto, con vista panoramica sulla città e sul mare.
Interesse immobiliare: Le proprietà in questa zona offrono una qualità della vita elevata e un accesso privilegiato alla natura, rendendole molto ricercate sul mercato immobiliare.
Quartiere del Sole
Il Quartiere del Sole è un quartiere residenziale situato nella parte nord-orientale di Cagliari. Prende il nome dalla sua posizione soleggiata e aperta, con ampi spazi verdi e un’atmosfera rilassante; si è sviluppato negli anni ’70 e ’80 per rispondere alla crescente domanda di alloggi residenziali nella città. È caratterizzato da una pianificazione urbana moderna e da una varietà di strutture per il tempo libero.
Interesse immobiliare: Le case e gli appartamenti nel Quartiere del Sole offrono spazi abitativi ampi e confortevoli, con una buona accessibilità ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione della città
Amsicora
Amsicora è un quartiere situato nella parte settentrionale di Cagliari; prende il nome dalla presenza dello stadio Amsicora, un leggendario capo sardo che resistette all’occupazione romana nel III secolo a.C.
Interesse immobiliare: Le proprietà nel quartiere Amsicora offrono una varietà di opzioni residenziali e commerciali, con una buona accessibilità ai trasporti pubblici e ai servizi locali.
Quartieri Periferici
Sant’Avendrace
Questo quartiere residenziale è noto per la sua tranquillità e i suoi ampi spazi verdi. Un aneddoto curioso è che il nome del quartiere deriva dalla chiesa di Sant’Avendrace, che si crede sia stata costruita sul sito di un antico tempio pagano dedicato al dio romano delle acque, Nettuno.
Interesse immobiliare: Le case a Sant’Avendrace offrono un’atmosfera familiare e una qualità della vita elevata, ideali per chi cerca una residenza tranquilla vicino al centro città.
Pirri
Quartiere residenziale situato nella parte nord-orientale di Cagliari, con una forte comunità di quartiere.
Pirri era originariamente un villaggio agricolo, ma si è sviluppato rapidamente nel corso del XX secolo a causa dell’espansione urbana.
Interesse immobiliare: Pirri offre una vasta gamma di abitazioni, dalle case unifamiliari alle moderne residenze, ed è apprezzato per la sua tranquillità e la sua posizione comoda rispetto al centro città.
PIRRI – centro – Valori immobiliari €/mq (quotazioni OMI – 1° semestre 2023): 1.650,00-2.000,00
PIRRI – barracca manna – Valori immobiliari €/mq (quotazioni OMI – 1° semestre 2023): 1.600,00-2.100,00
PIRRI – is bingias – Valori immobiliari €/mq (quotazioni OMI – 1° semestre 2023): 1.700,00-2.200,00
Santa Gilla
Quartiere situato nella parte sud-occidentale di Cagliari, noto per la sua laguna e le sue aree naturali protette, importante zona di sosta per uccelli migratori, ed è popolare tra gli appassionati di birdwatching.
Interesse immobiliare: Le case e gli appartamenti in Santa Gilla offrono viste panoramiche sulla laguna e un accesso facile alla natura, rendendoli ideali per gli amanti della vita all’aria aperta.
Tuvixeddu
Quartiere situato nella parte meridionale di Cagliari, noto per la sua antica necropoli punica-romana, considerato il più grande sito di sepoltura della Sardegna e rappresenta un importante sito archeologico.
Interesse immobiliare: Le case in questa zona offrono un’atmosfera storica e un accesso privilegiato alla storia e alla cultura della città.
La Vega – Fonsarda
Quartiere situato nella parte nord-occidentale di Cagliari, con una vivace atmosfera di quartiere e una varietà di servizi.
Interesse immobiliare: Le case e gli appartamenti in questa zona offrono una posizione centrale e un accesso privilegiato ai mercati locali e ai servizi.
La Palma
Quartiere residenziale situato nella parte nord-orientale di Cagliari, caratterizzato da ampi spazi verdi e una varietà di servizi. La Palma è nota per la sua atmosfera tranquilla e familiare, ideale per coloro che cercano una vita di quartiere autentica.
Interesse immobiliare: Le case e gli appartamenti in questa zona offrono un’atmosfera residenziale rilassata e una comoda accessibilità ai servizi locali.
Valori immobiliari €/mq (quotazioni OMI – 1° semestre 2023): 1.400,00-1.800,00
San Bartolomeo
Quartiere situato nella parte nord-orientale di Cagliari, con una forte comunità di quartiere e una varietà di servizi, ospita la Chiesa di San Bartolomeo, un importante luogo di culto e punto di riferimento per i residenti.
Interesse immobiliare: Le proprietà in questo quartiere offrono una combinazione di tranquillità suburbana e comodità urbana, rendendole popolari tra le famiglie e i professionisti.
Valori immobiliari €/mq (quotazioni OMI – 1° semestre 2023): 1.600,00-2.000,00
Mulinu Becciu
Mulinu Becciu è un quartiere situato nella parte nord-occidentale di Cagliari. Il suo nome deriva dalla presenza storica di un mulino a vento nella zona, utilizzato per macinare grano e altri cereali.
Interesse immobiliare: Il quartiere offre una tranquilla atmosfera suburbana e una buona accessibilità ai servizi essenziali, rendendolo un’opzione popolare per chi cerca una residenza familiare nella periferia di Cagliari.
Quartieri Popolari
Sant’Elia
Quartiere costiero situato nella parte orientale di Cagliari, famoso per il lungomare il suo stadio di calcio, luogo di numerosi eventi sportivi e concerti nel corso degli anni. #SantElia #StadioDiCalcio #VitaDiQuartiere
Interesse immobiliare: quartiere popolare.
Valori immobiliari €/mq (quotazioni OMI – 1° semestre 2023): 1.050,00-1.400,00
Is Mirrionis
Quartiere residenziale situato nella parte orientale di Cagliari, caratterizzato da ampi spazi verdi tra cui è famoso il Parco di Monte Claro, un’area verde popolare per le attività ricreative e le passeggiate.
Interesse immobiliare: Le case e gli appartamenti in questa zona offrono un ambiente tranquillo e una qualità della vita elevata, con molte strutture ricreative nelle vicinanze.
Valori immobiliari €/mq (quotazioni OMI – 1° semestre 2023): 1.100,00-1.600,00
San Michele
Quartiere residenziale situato nella parte nord-orientale di Cagliari, con una varietà di servizi e attività commerciali, noto per la presenza dell’Ospedale San Michele, uno dei principali centri sanitari della città.
Interesse immobiliare: Le proprietà in questo quartiere offrono un’ottima accessibilità ai servizi sanitari e una varietà di opzioni residenziali, dalle case familiari agli appartamenti moderni.
Valori immobiliari €/mq (quotazioni OMI – 1° semestre 2023): 1.150,00-1.600,00
CEP
Il CEP è un quartiere situato nella parte orientale di Cagliari, è stato sviluppato come parte di un progetto urbanistico per creare un’area residenziale moderna e ben integrata con la natura circostante. #CEP #NuovaUrbanizzazione #NaturaCircostante
Interesse immobiliare: quartiere centrale, ma popolare.
Valori immobiliari €/mq (quotazioni OMI – 1° semestre 2023): 1.600,00-2.000,00Ogni quartiere di Cagliari offre una storia unica e una ricca varietà di opportunità immobiliari. Che tu sia un appassionato di storia, un amante del mare o alla ricerca di una comunità vivace, Cagliari ha qualcosa da offrire per tutti i gusti e le esigenze.
Ogni quartiere di Cagliari offre una storia unica e una ricca varietà di opportunità immobiliari.
Che tu sia un appassionato di storia, un amante del mare o alla ricerca di una comunità vivace, Cagliari ha qualcosa da offrire per tutti i gusti e le esigenze
